南港區公寓
南港買屋 /
南港買房
-
全世好 松山車站 捷運松山站 饒河夜市 大台北法拍仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 199
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2440.2 萬
- 參考單價：70.02 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
玉成街 14號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114高119800
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/9/24
- 保證金：488.1 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：全世好
- 總坪數：34.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.82 坪
- 附屬建物面積：4.13 坪
- 共同使用：1.9 坪
- 土地面積：10.22 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於松山南港交界的核心地段，具備極佳的交通便利性與生活機能，對於看重地段的購屋者具有吸引力。然而，基於買房者角度評估，此物件並不建議一般自住族購置，僅適合具備法律或法拍豐富經驗的投資者考慮。
主要原因有三點：首先，產權存在顯著瑕疵，部分土地被界定為道路用地，且債務人仍實際佔用，點交過程極不確定，可能遭遇長期訴訟或無法入住的風險。其次，房屋用途標示為「工業用」，與住宅型態存在法律衝突，可能影響貸款成數、稅負成本及未來轉手流動性。最後，屋齡達 40 年，若無預留充足的整修預算，後續維修將是一筆可觀支出。若無專業法律支援或高風險承受能力，建議優先考慮產權清晰的同地段住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：2 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
信儀大廈 捷運大安站 大安高工 大台北法拍仲介
台北市 大安區
總價：6218 萬
大安森林公園 新生南路二段一樓 大台北法拍仲介
台北市 大安區
總價：10128 萬
遠東工業城 捷運大坪林站 佳瑪商圈 大台北法拍仲介
新北市 新店區
總價：5982 萬
文山學府 附車位 碧潭風景區 大台北法拍仲介
新北市 新店區
總價：1858 萬(含車位價)
花都大廈 捷運國父機念館站 大巨蛋 大台北法拍仲介
台北市 大安區
總價：7324.7 萬
木柵公園 下崙路一樓 大台北法拍仲介
台北市 文山區
總價：2150 萬
龍品財經大樓Ｂ棟 溫馨三房 捷運新莊站 大台北法拍仲介
新北市 新莊區
總價：1830 萬
新潤峰耘 一樓附車位 捷運南京三民站 大台北法拍仲介
台北市 松山區
總價：4800 萬(含車位價)
葉隱集 溫馨三房附車位 萬家福商圈 大台北法拍仲介
新北市 三重區
總價：3405 萬(含車位價)
天母寬庭 附車位 明德國小 捷運明德站 大台北法拍仲介
台北市 北投區
總價：3910 萬(含車位價)